il Comune di Alghero ha manifestato la necessità di acquisire un servizio finalizzato ad introdurre, all’interno del redigendo Piano Urbanistico Comunale, uno strumento di carattere
perequativo atto a catturare parti significative delle plusvalenze, che la strumentazione urbanistica determina sul patrimonio fondiario e immobiliare cittadino allo scopo di un virtuoso percorso di cofinanziamento delle infrastrutture, delle attrezzature e dei servizi che la città promuove a beneficio della comunità.

All’interno della struttura tecnica dell’Ente non sono presenti professionalità specifiche atte a sviluppare e a condurre l’attività attinente alla tematica.
Considerato che risulta necessario avvalersi di qualificato soggetto esterno, in possesso di documentate esperienze pregresse idonee all’esecuzione delle prestazioni contrattuali, al quale affidare il servizio de quo, è stata effettuata un’indagine informale di mercato al fine di individuare soggetti in possesso di documentate esperienze pregresse idonee all’esecuzione della prestazioni contrattuali, e si è approdati a Marghera  dove ha sede legale la società Est Srl. Sarà lei che per un totale complessivo pari a € 69.540,00,  avrà l’affidamento  dl servizio “REDAZIONE DI UN MODELLO PEREQUATIVO CON VALUTAZIONE DI IMPATTO PER IL PIANO URBANISTICO DI ALGHERO (LEGGI)

Un modello perequativo è uno strumento urbanistico che mira a distribuire equamente i costi e i benefici derivanti dalle trasformazioni urbanistiche tra i vari proprietari di immobili e gli stakeholders coinvolti. La valutazione di impatto è un’analisi che valuta gli effetti del piano urbanistico sull’ambiente, sulla società e sull’economia.

Obiettivi del modello perequativo, sono equità, ovvero distribuire equamente i costi e i benefici tra i vari proprietari di immobili e gli stakeholders, e sostenibilità, cioè garantire che le trasformazioni urbanistiche siano sostenibili e rispettino l’ambiente e la comunità.

La valutazione di impatto tende a valutare gli effetti del piano urbanistico sull’ambiente, sulla società e sull’economia, identificare gli indicatori per misurare gli impatti del piano urbanistico.

Il modello perequativo con valutazione di impatto può aiutare a creare piani urbanistici più efficaci e sostenibili, non solo, il modello può aiutare a ridurre i conflitti tra gli stakeholders e a garantire una maggiore equità nella distribuzione dei costi e dei benefici.

Il modello può aiutare a garantire che le trasformazioni urbanistiche siano sostenibili e rispettino l’ambiente e la comunità.

Un altro tassello che si aggiunge(rà) verso quell’agognato PUC , un altro dopo il Report Nomisma sul Patrimonio residenziale e nuovi fabbisogni abitativi e turistici.